Bassin d’emploi important de la région, ce secteur bénéficie du rayonnement économique du Neurocampus et de la popularité du stade Chaban Delmas. Le quartier profite d’équipements comme l’Hôpital Suburbain du Bouscat, l’école et collège Saint-Anne, le Parc de la Chêneraie et celui des Bordelais, le théâtre La Pergola ou encore le stade Montséjour Vestiaires. De plus, Nestenn réalise des photos professionnelles de grande qualité pour attirer plus d'acquéreurs pour votre bien. Le quartier Brazza, reconversion d’un site industriel et populaire, se redynamise par la prochaine cathédrale des sports. Pour les studios et T1, la surface minimale est d’une vingtaine de mètre carré. Certains quartiers de Bordeaux sont également éligibles à la TVA réduite, tels que Bacalan, Le Lac ou Saint-Michel. En phase de réhabilitation depuis une dizaine d’années, cet ancien quartier de négoce de vin a vu ses quais et hangars réaménagés en bars et restaurants qui sont animés de jour comme de nuit. Accessibles à partir de 222 420 € pour un appartement neuf une pièce, ces logements bénéficient de pièces spacieuses et entièrement équipées. 59328 Jeux Gratuits pour Mobile, Tablette et Smart TV Choix de la peinture, des sols, aménagement de la terrasse, choix des équipements de la cuisine ou encore répartition des pièces de vie... l’immobilier neuf permet d’être propriétaire d’un logement sur-mesure. Cet investissement leur a permis de défiscaliser 20 880 € pour un engagement locatif de 6 ans. À proximité immédiate du centre-ville, dans le quartier de Saint-Seurin, ce sont 4 maisons de 4 pièces chacune avec espaces extérieurs et façades de pierres blondes qui sont proposées à la vente. Dans le quartier résidentiel de Caudéran, cette maison d'architecte réhabilitée est composée de 10 appartements du studio au 4 pièces avec terrasses, jardins et parking. La luminosité du logement a immédiatement séduit le couple. Plus de 160 programmes au centre-ville de Bordeaux et 28480 appartements neufs à la vente ! En périphérie, l’offre en programme immobilier neuf à Bordeaux est encore plus riche qu’en hypercentre. Au Sud-Ouest de Bordeaux, tout le charme des années 30 s’exprime dans des immeubles au style bourgeois dans le quartier Saint Augustin. À titre d’exemple, la rentabilité d’un appartement neuf de 2 pièces au sein de la tour InNova est estimé à 2,8 %. En plus des crédits immobiliers à taux bas à Bordeaux, la métropole met en place plusieurs dispositifs pour aider à financer son achat immobilier neuf. Vous n'avez donc plus aucun litige à gérer, vous gagnez un temps considérable et vous êtes assurés de percevoir des revenus locatifs réguliers ! Son expertise locale vous aide à négocier votre emprunt immobilier au meilleur taux de crédit et peut vous conseiller pour un investissement locatif rentable. Quartier animé, il est aussi l’un des plus anciens de la ville. Chaque mois, de nouvelles agences immobilières Nestenn ouvrent leurs portes. Une aubaine pour l’investissement à Bordeaux. Ville réputée, au rayonnement international, Bordeaux est une métropole active et innovante. Alors que la population bordelaise est estimée au million d’habitants d’ici 2030, 75 % des biens immobiliers actuels de la ville sont des appartements. Les appartements neufs à Bordeaux se disséminent au sein de la ville et notamment près des quais, mais également aux alentours au sein des communes de la métropole. Séniors et étudiants y trouveront des résidences assorties de services. Parmi plus de 150 programmes sélectionnés par le courtier sur le marché immobilier neuf de la région, le couple a choisi un appartement deux pièces situé dans le quartier de Saint-Jean. ... dont Le Haillan, Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles. Voici une petite résidence résolument moderne située dans le quartier calme de Caudéran. Ces secteurs bénéficient d’une tva réduite à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels. La proximité avec les centres culturels, les nombreux lieux de vie et les transports a séduit le couple d’actifs. Pour voir ce qu’elle allait inventer je lui ait proposé de la lui poster mais elle m’a dit qu’elle avait des problèmes de boîte postale. Des quartiers tels que La Bastide, Caudéran, Bordeaux – Lac, ou encore les Bassins à Flot proposent une offre de logement supérieure à des quartiers de l’hypercentre. !!! Développement durable, urbanisme, transports, fiscalité, accès au logement et production immobilière ... autant de thématiques jalonnant les actions de la municipalité de Bordeaux. À l’instar du quartier Caudéran, dans le secteur des Chartrons les logements neufs se font plus rares, et les opportunités doivent être saisies rapidement. En ce qui concerne la répartition des logements, la ville abrite plutôt des grandes habitations. Pessac et Talence sont aussi des villes bordelaises très intéressantes, notamment en ce qui concerne l’investissement locatif. Cette zone octroie aux acheteurs une TVA inférieure à la TVA habituelle avec un taux à 5,5 %, au lieu de 20 %. La place Saint Pierre marque notamment l’entrée du Port Gallo-Romain à l’embouchure de la Devèze. Malgré une crise sanitaire prégnante, les prix du logement neuf restent stables et raisonnables, quoiqu’en disent les titres des médias sur la « flambée des prix de l’immobilier à Bordeaux ». Consultez nos 5051 annonces de particuliers et professionnels sur leboncoin À titre d’exemples, les tours InNova, SIlva et Hypérion comptabilisent quelques centaines d’appartements neufs. Les communes de Bègles, Talence, Pessac, Mérignac ou encore Lormont ont des zones qualifiées de « zone ANRU ». Sur 20 ans, le taux de crédit immobilier observé par le baromètre IMMO9 était de 1,06 %, contre 1,42 % en 2019 à la même époque. Certains programmes sont situés en zone ANRU. À termes, Euratlantique apportera 18 00 appartements neufs à Bordeaux, de quoi contenter la demande de logement toujours croissante face à la démographie galopante de la métropole. Si le centre-ville de Bordeaux possède ses facultés, notamment à la Victoire et à Pey-Berland, les campus universitaires se situent plus aux abords : Pessac et Talence sont des communes où l’activité étudiante est vive. Faire l’acquisition d’un appartement dans un programme neuf dans le quartier La Bastide pour y habiter ou investir, permet de bénéficier d’un logement idéalement situé. Il attire des programmes immobiliers neufs qui s’intègrent avec harmonie à son patrimoine architectural. Un courtier immobilier IMMO9 vous conseille et vous accompagne pour visiter le programme neuf de votre choix à Bordeaux. Bordeaux IMMO9 est une société de courtage en immobilier neuf indépendante. Exemple d’achat d’un appartement neuf à Bordeaux Caudéran. Pour investir dans une maison neuve à Bordeaux, il est donc préférable de s’éloigner du centre-ville et découvrir les villes proches comme : Pour un achat de maison neuve dans le centre de Bordeaux, il est possible de trouver des biens dans le quartier de Caudéran accessibles à partir de 419 000 € pour une maison neuve de trois pièces. Les infos, chiffres, immobilier, hotels & le Mag https://www.communes.com Pour cet appartement en résidence neuve, elle a versé 4 400 € de frais de notaire, soit 2,5 % du prix du bien. Répondant à des exigences énergétiques, notamment pour l’isolation thermique du logement, les nouveaux programmes neufs appliquent la réglementation thermique 2012 (RT2012). Du T2 au T5, un grand choix de typologies vous sont proposés. Acheter un appartement neuf dans cette zone dynamique permet de profiter d’une vie culturelle dense et d’un confort de vie au quotidien. La métropole de Bordeaux met en place de nombreuses politiques publiques pour garantir une qualité de vie à ses habitants, chaque année améliorée.