Que ce soit au rez-de-chaussée ou en étage, ces espaces restent très demandés et constituent une plus-value non négligeable, d’autant plus depuis les confinements dus à la crise sanitaire. Consultez les annonces immobilières des plus beaux Biens de Prestige en Vente en Gironde, et trouvez le bien immobilier de vos rêves sur proprietes.lefigaro.fr. Bien que le centre de Bordeaux se compose aussi de maisons, la majorité des logements au cœur de ville sont des appartements. Choix de la peinture, des sols, aménagement de la terrasse, choix des équipements de la cuisine ou encore répartition des pièces de vie... l’immobilier neuf permet d’être propriétaire d’un logement sur-mesure. Nous sommes là pour vous faciliter l’immobilier. Avec l'aide de la réalité augmentée, ils seront plongés en totale immersion et se projetteront plus facilement dans votre maison ou appartement avant la visite physique de votre bien sur Merignac 33700 ou alentours. Cette partie de la vieille ville de Bordeaux est pleine de charme, et propose plusieurs espaces culturels et de loisirs comme le Palais Gallien-Fondaudège, le Museum d’Histoire Naturelle ou encore le Jardin Public qui jouxte la rue Fondaudège. En phase de réhabilitation depuis une dizaine d’années, cet ancien quartier de négoce de vin a vu ses quais et hangars réaménagés en bars et restaurants qui sont animés de jour comme de nuit. Ils peuvent déjà se projeter dans leur appartement neuf de la résidence Hypérion livré au second trimestre 2021. Un attrait fort qui se traduit par une augmentation du prix du loyer au m². Quelques quartiers immobilier sur Merignac : Votre vie privée est importante pour nous, Cette agence est adhérente du Fichier Amepi, certifié ISO 20252 par AFNOR Certification. En périphérie, l’offre en programme immobilier neuf à Bordeaux est encore plus riche qu’en hypercentre. Villenave d’Ornon est une commune où les promoteurs ont particulièrement investi le marché immobilier neuf. Prix de vente estimé 570 800 € Prix m 2 estimé 5 946 € En effet, disposant d’universités, la demande locative des étudiants y est très importante. Job étudiant, stages et offre d'emploi en alternance, dépôt d'offre avec L'Etudiant - L'Etudiant Bienvenue sur la chaîne YouTube de Boursorama ! Pessac et Talence sont aussi des villes bordelaises très intéressantes, notamment en ce qui concerne l’investissement locatif. Le marché immobilier neuf à Bordeaux se développe beaucoup, notamment à Nansouty où pas moins de 3 programmes neufs seront livrés d’ici 2022. Portés par la croissance verte du logement, les promoteurs immobiliers innovent et proposent aussi des Écoquartiers à Bordeaux, comme le programme neuf Ginko réalisé par Bouygues Immobilier et situé sur la rive Est du lac de Bordeaux. Enfin, la ville de Mérignac héberge plus de 5 000 entreprises tous secteurs confondus, dont 113 sont des agences immobilières. Une résidence moderne, proche de la gare, composée de studio et appartements neufs jusqu'à cinq pièces, dans le quartier des affaires de Bordeaux. Villenave d’Ornon est une ville où il fait bon vivre et qui est très accueillante pour les familles. Que vous partiez pour une randonnée légère ou un trek en montagne, vous trouverez forcément la chaussure de rando qu'il vous faut sur Snowleader ! Répondant à des exigences énergétiques, notamment pour l’isolation thermique du logement, les nouveaux programmes neufs appliquent la réglementation thermique 2012 (RT2012). Nous prenons en charge la gestion administrative et technique de votre maison ou appartement, en respectant les obligations légales qu'induit la location d'un bien immobilier. En ce qui concerne la répartition des logements, la ville abrite plutôt des grandes habitations. Tous disposent d'un aménagement permettant d'envisager un cadre de vie confortable... Ce programme immobilier neuf aux Chartons propose 27 appartements du T2 au T4. Afin d’optimiser encore plus la performance énergétique des programmes neuf à Bordeaux, à partir de l’été 2021 les résidences devront respecter la Réglementation Environnementale 2020. Nos conseillers locaux vous accompagnent à toutes les étapes de votre parcours d'acquisition d'un logement neuf dans la métropole bordelaise. Les zones ANRU se trouvent disséminées dans certains quartiers de Bordeaux, au Bouscat, à Eysines, Mérignac, Bègles, Cenon, Lormont, Pessac, etc. Vous n'avez donc plus aucun litige à gérer, vous gagnez un temps considérable et vous êtes assurés de percevoir des revenus locatifs réguliers ! Voici quelques chiffres édifiant démontrant le potentiel de ce site en plein développement à l’ouest de Bordeaux. ... Achat d’un appartement neuf à Bordeaux : des frais de notaire réduits. Maria Pinto, dont le potager a obtenu le troisième prix en 2019, va de nouveau concourir cette année. 3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Bordeaux, L’îlot Castéja à Bordeaux en pleine restructuration, Tout pour vivre et investir, s'informer sur, Louer et habiter un logement neuf à Bordeaux, Acheter votre appartement neuf à Bordeaux – Les Chartrons, habiter un appartement neuf à Bordeaux – Saint-Genès, Investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux - Brazza, Tous nos programmes neufs à Bordeaux - Lac, Acheter son appartement neuf à Villenave d’Ornon, Consulter toutes les zones ANRU de Bordeaux Métropole, Demander à télécharger votre guide du neuf et notre brochure, Investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel, Personnaliser votre appartement neuf à Bordeaux. À titre d’exemple, la rentabilité d’un appartement neuf de 2 pièces au sein de la tour InNova est estimé à 2,8 %. En parallèle, le couple percevra un loyer mensuel de 600 € ; de quoi amortir leur mensualité de crédit de 561 €. Ils ont, avec leur courtier, retenu une villa de 3 pièces affichée au prix de 352 000 € à Bègles, et dont la livraison est prévue pour le 2è trimestre 2022. Champions de la croissance 3 années consécutives. 73 000 m² de logements sont prévus au Belvédère, avec crèches, groupe scolaire, commerces et services de proximité. Si la ville de Bordeaux propose une offre de logement très vaste en matière d’appartement, il est également possible d’acheter une maison pour sa résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les promoteurs font en sorte d’orienter les logements selon une exposition favorable, et les appartements les mieux dotés sont très vite réservés. Acheter un appartement neuf dans cette zone dynamique permet de profiter d’une vie culturelle dense et d’un confort de vie au quotidien. Enfin, les étudiants peuvent profiter des deux universités au centre de Bordeaux : Université de Bordeaux-Campus Victoire et l’IUT Bordeaux-Montaigne, dans le quartier des Capucins-Victoire. Un secteur au riche passé historique qui accueille des programmes neufs de grand standing pour un cadre de vie supérieur. 402000 € 4568 €/m ². AJOUTEZ À VOS FAVORIS. La luminosité du logement a immédiatement séduit le couple. Certains quartiers de Bordeaux sont également éligibles à la TVA réduite, tels que Bacalan, Le Lac ou Saint-Michel. La défiscalisation avec la loi Pinel s’ajoute à cette opération financière rentable. L'hyper centre de Bordeaux est un savant mélange de tradition et de modernité. Bordeaux IMMO9 est une société de courtage en immobilier neuf indépendante. La partie nuit de la villa est située à l’étage. Avec son campus universitaire, mais aussi sa proximité avec Saint-Augustin, là aussi, le risque de vacance locative est faible. La proximité avec les centres culturels, les nombreux lieux de vie et les transports a séduit le couple d’actifs. Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un appartement neuf 2 pièces de 44 m² avec 5 m² de terrasse à 216 000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,57 %, + 0,34 % d’assurance emprunteur : 15 années d’expériences au travers du guide IMMO9 pour réussir votre projet immobilier neuf. Faire appel à un courtier en immobilier neuf Bordeaux IMMO9, c’est profiter de prix directs promoteurs mais c’est aussi bénéficier de tout le réseau IMMO9. !!! Parmi tous les appartements neufs du Bordelais disponibles, le conseiller leur propose un achat sur plan à Villenave-d’Ornon qui sera livré au 1er trimestre 2021. Estimation d'un appartement à Bordeaux (33800) 3 pièces, 96 m2. Nous contacter | M'abonner PRO | Mentions légales | Conditions générales de vente | Audience certifiée à l'OJD Terre-net Média, MEDIA DATA SERVICES - Avenue des Censives - TILLE BP 50333 60026 BEAUVAIS SAS au capital de 1.500.000€ - 829 606 599 RCS Beauvais - N°CPPAP : 0319W92243 Alliant le charme de son architecture internationalement réputée, au dynamisme de ses commerces et lieux de vie, le centre-ville de Bordeaux a la faveur des locataires. Près du parc des Angéliques, ce bâtiment multifonctions s’étend sur 14 000 m². Lors des visites avec vos potentiels acquéreurs et si votre bien le permet, vos conseillers Nestenn leur donneront la possibilité d'utiliser un casque de réalité virtuelle. Déjà réputée pour son tissu économique et son architecture, Bordeaux est devenue la ville de province la plus attractive de France. Trouver une offre d’emploiRejoignez notre agence immobilière de Merignac 33700 ou l’une des 400 agences ouvertes ou en cours d'ouverture du Groupe Nestenn en tant que conseiller immobilier, assistant commercial, directeur d'agence. décès, hospitalisations, réanimations, guérisons par département Les travaux modificatifs acquéreurs sont tout autant possibles et les économies d’énergie sont optimisées. L'immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Consultez nos 24754 annonces de particuliers et professionnels sur leboncoin Sur les berges de la Garonne, le quartier du Bacalan allie logements, loisirs et commerces. Bassin d’emploi important de la région, ce secteur bénéficie du rayonnement économique du Neurocampus et de la popularité du stade Chaban Delmas. Que ce soit pour l'achat, la vente ou la location d'un bien immobilier, nous oeuvrons pour que vous soyez rassurés. Un peu moins animé, le quartier qui jouxte la rue Saint Catherine se distingue par sa tranquillité. La population étudiante étant très riche, le risque de vacance locative est infime. L’immobilier neuf à Bordeaux offre plusieurs avantages économiques, autant pour l’achat d’une résidence principale que pour un investissement locatif. Appartement neuf Bordeaux. Au coeur de Bordeaux et à quelques minutes de l'hyper-centre et des Chartrons, renouez avec la sérénité et le bien-être. Pour les studios et T1, la surface minimale est d’une vingtaine de mètre carré. Le quartier profite d’équipements comme l’Hôpital Suburbain du Bouscat, l’école et collège Saint-Anne, le Parc de la Chêneraie et celui des Bordelais, le théâtre La Pergola ou encore le stade Montséjour Vestiaires. Du 3 au 25 mai, la Ville organise le concours Maisons et jardins fleuris 2021. Un avantage qui leur fait encore plus apprécier les prestations de leur futur logement : La grande majorité des appartements neufs à Bordeaux et en France disposent d’espaces extérieurs tels qu’un jardin, une terrasse, un balcon ou une loggia. Du T2 au T5, un grand choix de typologies vous sont proposés. Ce programme immobilier neuf sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier Brazza, propose 59 logements allant du studio au 5 pièces. Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité. Merci La possibilité d’avoir un extérieur plus grand avec un jardin privatif et une terrasse. de nous avoir fait grandir si vite ! La surface des logements des programmes neufs varient du simple studio au T5 (voire plus). Bien sûr la demande est arrivée, demande de plus en plus pressante d’une recharge et puis d’achat de carte de paiement ! Une attractivité propice à l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Talence est également très bien pourvue au niveau des programmes immobiliers. À Bordeaux, les maisons neuves sont disponibles dans les communes de la métropole, mais très rarement au sein de la ville. Nos Avis clients sont contrôlés par un organisme indépendant certifié par l'AFAQ (ISO 20252). Investir à Bordeaux, au sein d’Euratlantique, c’est la garantie d’acheter un logement neuf, sain et moderne, et de le louer en un temps record avec une rentabilité optimale et un risque de vacance locative quasi-nul. Certains programmes sont situés en zone ANRU. À l’instar de “Bordeaux 2030”, grand projet urbain qui œuvre à redynamiser la métropole par de nouvelles infrastructures et aménagements locaux, Bordeaux se développe et accueille une population de plus en plus dense. Une hausse de 2 % à laquelle on peut imputer la crise sanitaire et l’arrivée croissante des Parisiens depuis la mise en service de la Ligne Grande Vitesse. Malgré une crise sanitaire prégnante, les prix du logement neuf restent stables et raisonnables, quoiqu’en disent les titres des médias sur la « flambée des prix de l’immobilier à Bordeaux ». L’Aéroparc étant un bassin d’emplois, mieux vaut investir sur des surfaces plus grandes que des deux pièces, les actifs et leurs familles souhaitant généralement s’installer près de leur lieu de travail. Bordeaux rayonne par sa culture, sa gastronomie, son histoire et son emplacement géographie. Myriam et Benoît sont propriétaires d’une maison en périphérie de Bordeaux. LGV Bordeaux – Toulouse : Quand ? Son expertise locale vous aide à négocier votre emprunt immobilier au meilleur taux de crédit et peut vous conseiller pour un investissement locatif rentable. À cet effet, certains investisseurs et acquéreurs profitent depuis quelques mois du programme neuf Opéra Chartrons situé Rue Frédéric Bentayoux et livré par le promoteur bordelais Belin Promotion. Métropole dynamique aux projets urbains innovants, au tissu économique riche et avec une démographie en constante augmentation... Bordeaux rayonne et séduit par sa grande attractivité. Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. respect du plan local d’urbanisme de la ville (PLU), Résidence principale : prêt à taux zéro (PTZ), Prêt 0 % de Bordeaux Métropole, Passeport 1, Investissement locatif : loi Pinel permettant une réduction d’impôts jusqu’à 63 000€, Isolation thermique et phonique performante, Maîtrise de la température à distance avec la domotique, Consultation de sa facture énergétique en temps réel, Îlots de chaleur limités grâce à une construction éco-responsable, L’absence de voisins directs au même étage. Toujours au Nord-Ouest de la ville, et sous les Chartrons, la basilique Saint Seurin est au cœur du quartier du même nom. Livrée fin 2019 et composée de 22 logements, ce programme neuf à Bordeaux Centre propose des appartements neuf de deux pièces et trois pièces. Après une halte au marché des Capucins non loin de là, les Bordelais peuvent en effet apprécier une pause au Café Théatre Improvidence, et pousser un peu vers les Quais de Sainte Croix qui donnent sur la Garonne. ! Le crédit ne leur coûtera que 38 311 € (montant des intérêts de l’emprunt). Sur les quais, les hangars invitent à la flânerie et s’entourent de lieux de sorties de choix comme la Cité du vin, Cap Science, la Base sous-marine, la salle de concert I-Boat, les Vivres de l’Art ou encore l’école du cirque. La place Saint Pierre marque notamment l’entrée du Port Gallo-Romain à l’embouchure de la Devèze. La résidence, propose 33 logements de standing, du 2 au 5 pièces duplex, dans le nouveau quartier Bordeaux Euratlantique, non loin de la gare Saint-Jean. Avec un exposition sud-ouest, la pièce de vie sera baignée de lumière et chaleureuse, d’autant plus avec la terrasse et le jardin prolongeant le séjour. Dotée de seulement 24 logements neufs, le projet immobilier est composée d'appartements neufs de 2 à 5 pièces. Seront aussi présents des complexes hôteliers, une brasserie Bellevilloise et un marché vintage aux halles Sarfeti. Chaque mois, de nouvelles agences immobilières Nestenn ouvrent leurs portes. Alors que sa démographie ne cesse de croître d’année en année (+ de 9 000 habitants par an selon l’Agence d’Urbanisme de Bordeaux Métropole Aquitaine), la capitale girondine voit son parc immobilier neuf se développer et proposer de plus en plus de logements récents à ses résidents. Urb'in. N'hésitez pas, consultez immédiatement les avis clients de notre agence immobilière Merignac. Accessibles à partir de 222 420 € pour un appartement neuf une pièce, ces logements bénéficient de pièces spacieuses et entièrement équipées. Au sein du quartier Bastide, détaché par le boulevard Joliot Curie, le quartier Belvédère à Bordeaux émerge du sol. Notre agence immobilière sur Merignac fait partie du Groupe Nestenn présent sur la France métropolitaine, la Corse, la Nouvelle Calédonie, la Réunion, l'Ile Maurice ainsi qu’à Miami aux Etats-Unis. La fourniture d'articles nécessite dorénavant un code … Nommée Opération d’Intérêt National (OIN), ce projet immobilier d’envergure s’étend sur la ZAC de saint-Jean – Belcier, Floirac sud et Bègles Garonne avec le projet Garonne Eiffel. Mis à part Caudéran qui propose quelques programmes de villas, la plupart se situent ci-après : La ville de Bordeaux est chargée d'Histoire. 90 talking about this. En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Le secteur des Quinconces est aussi l’épicentre des boutiques pour tout afficionado de shopping. Les places de parking peuvent être en sous-sol ou en extérieur, et les résidences s’accompagnent très souvent de locaux pour les deux roues. Ici, la commercialisation de programmes immobiliers neufs est régulière, avec des stocks complets. Le portail boursorama.com compte plus de 30 millions de visites mensuelles et plus de 290 millions de pages vues par mois, en moyenne. À Bordeaux, les maisons neuves sont, certes, plus rares que les logements collectifs, mais très attrayantes. Les habitants y profitent aussi d’infrastructures sportives et de loisirs comme le complexe Nelson Paillou et la salle de concert Rock School Barbey. Des quartiers tels que La Bastide, Caudéran, Bordeaux – Lac, ou encore les Bassins à Flot proposent une offre de logement supérieure à des quartiers de l’hypercentre. We would like to show you a description here but the site won’t allow us. Pour un bien équivalent dans l’immobilier ancien, Mélanie aurait payé 14 080 €, soit 8 % du prix du logement. Propice à l’investissement locatif, le secteur rassemble de nombreux programmes immobiliers neufs. Avec des bâtiments réalisés dans des matériaux durables et des appartements neufs répondant aux dernières normes environnementales, l’immobilier neuf à Bordeaux se renouvelle. Plus exigeante, cette RE2020 vise à réduire l’empreinte écologique du secteur de l’immobilier neuf et ambitionne d’atteindre l’objectif 0 carbone. Un investissement locatif Pinel peut-être entièrement finançable par un crédit immobilier classique. Le couple souhaite un appartement de 2 pièces dont la livraison serait prochainement. Toujours au Nord de Bordeaux, dans le quartier de Bordeaux-Lac il est possible de faire l’acquisition d’un appartement neuf deux pièces à partir de 174 000 €. L'hyper centre de Bordeaux est un savant mélange de tradition et de modernité. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. IMMO9 figure également dans le célèbre palmarès du Financial Times qui présente les 1 000 entreprises les plus performantes d’Europe. 59328 Jeux Gratuits pour Mobile, Tablette et Smart TV C'est pourquoi, chez Nestenn Merignac 33700, nous procédons à un contrôle qualité des services proposés à chaque fin de transaction. Plus de 160 programmes au centre-ville de Bordeaux et 28480 appartements neufs à la vente ! Grâce à nos avis clients certifiés, vous saurez apprécier la qualité de nos prestations et le suivi accordé à nos clients ! Appartement, 3 pièce(s), 88 m² 13007 Marseille. La place Stalingrad, véritable plateforme d’entrée dans La Bastide donne en effet accès au transports communs qui dirigent vers de nombreux centres d’activités. Un vaste quartier riche en commerces et logements, comme en témoigne la résidence Héritage Saint-Michel du promoteur Ideal-Group. Ces avis sont un gage de la qualité de service proposée par chaque agence immobilière Nestenn. Alors que la population bordelaise est estimée au million d’habitants d’ici 2030, 75 % des biens immobiliers actuels de la ville sont des appartements. Aujourd’hui, Bordeaux rayonne à travers toute la France grâce à ses pôles d’innovation et de développement, tant dans la recherche aéronautique et le spatial, que dans la santé et les biotechnologies. Les appartements neufs à Bordeaux se disséminent au sein de la ville et notamment près des quais, mais également aux alentours au sein des communes de la métropole. Un épicentre dynamique tourné vers l’amour de l’architecture et qui est à l’image de l’ambition de Bordeaux d’en faire “le nouveau lieu de rendez-vous avec le fleuve”. Investir à Bordeaux, sur ce site, nécessite de se pencher sur le type de population à venir. Le bien devra obligatoirement être accompagné d’une place de parking et d’un balcon, si possible au dernier étage, pour un prix n’excédant pas 180 000 €. Selon l’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, le prix du mètre carré neuf à Bordeaux augmente chaque année. DÉCOUVREZ LES QUARTIERS DU CENTRE-VILLE ›. En effet, avec ses 2 écoles maternelles, ses 2 écoles primaires et ses 5 groupes scolaires, les enfants des actifs bordelais n’ont aucune difficulté à trouver une place dans une structure éducative. 87 appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés. Les infos, chiffres, immobilier, hotels & le Mag https://www.communes.com Entre 2019 et 2020, il a subi une hausse de +3,6 %, ce qui reste raisonnable par rapport à d’autres grandes métropoles de France comme Nice (+4,2 %) ou encore Nantes (5,3 %). La commune étant parfaitement desservie en transports (bus et tramway), Bordeaux reste facilement et rapidement accessible. Pour investir dans une maison neuve à Bordeaux, il est donc préférable de s’éloigner du centre-ville et découvrir les villes proches comme : Pour un achat de maison neuve dans le centre de Bordeaux, il est possible de trouver des biens dans le quartier de Caudéran accessibles à partir de 419 000 € pour une maison neuve de trois pièces. Sur 20 ans, le taux de crédit immobilier observé par le baromètre IMMO9 était de 1,06 %, contre 1,42 % en 2019 à la même époque. Pour voir ce qu’elle allait inventer je lui ait proposé de la lui poster mais elle m’a dit qu’elle avait des problèmes de boîte postale. Ainsi, les résidents d'un appartement neuf dans ce secteur peuvent se rendre au groupe scolaire Sainte-Marie, au complexe sportif Jean Dauguet et se promener le long du parc des étangs. Le journal Les Echos publie depuis 4 ans son classement des 500 entreprises ayant réalisé la plus forte croissance pour la période 2014-2020. 40 000 salariés, 10 000 emplois créés, 300 entreprises et 110 sous-traitants. Mélanie vient d’investir dans un appartement neuf de deux pièces affiché à 176 000 € dans un programme immobilier neuf à Cenon, en périphérie de Bordeaux. De plus, Nestenn réalise des photos professionnelles de grande qualité pour attirer plus d'acquéreurs pour votre bien. Avec des prix variants selon l’emplacement, la surface et les prestations, les programmes immobiliers neufs présentent des dates de livraison par trimestre. Voici une petite résidence résolument moderne située dans le quartier calme de Caudéran. En ce qui concerne la répartition des logements, la ville abrite plutôt des grandes habitations. Sam et Marie ont un budget limité, mais veulent absolument acheter un logement neuf à Bordeaux. Les communes périphériques concentrent également un panel de programmes, notamment celles qui jouissent des bassins d’emploi principaux de la métropole : Blanquefort, Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles, Martignac ou encore Eysines sont des communes bénéficiant d’un parc de logement important du fait de la présence de grands groupes tels que Thalès et Ariane. En effet, les 3 pièces (26%), 4 pièces (26%) et 5 pièces ou plus (25%) représentent plus de 75% du parc immobilier, alors que les studios (6%) et les 2 pièces (17%) ne pèsent qu'un quart du marché. Le prêt à taux zéro est octroyé uniquement aux primo-accédants et peut atteindre 40 % du montant d’achat dans la limite des plafonds fixés pour l’immobilier neuf. L’opportunité d’investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux. Les amoureux de l’architecture découvriront aussi des bâtiments du XIXè siècle, voisins de programmes neufs plus modernes et des échoppes qui rythment le paysage urbain de cette zone de Bordeaux. À proximité de la côte atlantique, la préfecture de la Gironde donne accès aux plages de Biscarosse et de la côte landaise, celles de la côte basque et au bassin d’Arcachon. L’implantation d’un centre d’affaire à vocation européenne dynamise le marché de l’immobilier neuf dans ce secteur. Ce quartier des affaires offre néanmoins une zone plus résidentielle, articulée autour de l’église Saint Victor. L’investissement dans l’immobilier neuf à Bordeaux permet à l’acquéreur de bénéficier d’avantages non négligeables : réduction fiscale, exonération partielle de la taxe foncière, frais de notaire réduits... et de jouir d’un bien de haute qualité dans une métropole dynamique. À Pessac, l’université de Bordeaux – Montaigne, l’IUT de Bordeaux, l’Écoles Nationale Supérieure d’Architecture, ou encore la Kedge Business School, offrent des formations diverses et variées. Un peu plus loin, les Bordelais se réunissent pour prendre un verre ou manger dans un des nombreux restaurants du quartier ancien de Saint Pierre, où se croisent petites rues et places typiques de la ville. Non loin de là, le quartier des Quinconces, plus bourgeois, est un haut lieu de la gastronomie “à la bordelaise” avec la brasserie gastronomique le 1925 ou encore le restaurant Les Saveurs d’Aquitaine, qui est aussi une véritable épicerie de la truffe de Bordeaux. En mars 2021, les taux de prêt immobilier à Bordeaux se maintenaient, voire poursuivaient leur tendance baissière. Ces normes environnementales assurent aux appartements neufs une consommation énergétique réduite par rapport à l’immobilier ancien, et un confort optimal au quotidien : Investir dans un programme neuf à Bordeaux, c’est profiter d’un habitat à son image en déterminant les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur) : l’acheteur peut personnaliser son appartement neuf du sol au plafond et choisir des équipements dernier cri.
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